Location Bureaux 721 m²8 AVENUE LOUIS PASTEUR, 92220 Bagneux

13 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 207 € HT/an

Locaux d'activités neufs & bureaux

Ce qu'on aime :
- La proximité de la ligne 4 du métro, du RER B et de la porte d'Orléans
- Le standing de l'ensemble immobilier
- L'absence de contraintes porteuses, tant sur la partie activités que sur la partie bureaux
- Les prestations recherchées de ces locaux neufs avec hauteur sous plafond, climatisation, grande terrasse privative offrant un cadre de travail agréable
- Les possibilités des locaux : ERP, laboratoire (centrale de traitement de l'air sur la partie activités), stockage, ingénierie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1384553-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment DActivités425,2Immédiate
1Bâtiment DBureaux296,7Immédiate
1SSParkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total721,9 m²
2 extérieur(s)6 simple(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble neuf
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Interphone
Fibre optique
Cour commune
Accès PMR
Triple accès
Aire de chargement
PRESTATIONS LOT(S):
Locaux neufs
Accès indépendant sur rue
Possibilité de normes E.R.P.
Locaux lumineux
Triple exposition
Belle hauteur sous plafond
Faux plafonds
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Précâblage
CONFIGURATION LOT(S):
Surface d'activités sans contraintes porteuses avec accès livraison de plein pied (aire de livraison privative) et centrale de traitement d'air
Bureaux neufs prêts à cloisonner
Surface RDC : 425,2 m²

Emplacement

8 AVENUE LOUIS PASTEURBagneux 92220
Bus Pasteur - Meuniers (BUS-188, BUS-388, BUS-162), Albert Petit (BUS-391)
RER BAGNEUX (RER B)
Transilien Bagneux (TRAIN-RER B)

Transports en commun

Pasteur - Meuniers

65 m (soit 1 min à pied)

bus162188388

Bagneux

524 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B

Bagneux - Lucie Aubrac

708 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4

Arcueil - Cachan

811 m (soit 11 min à pied)

rerLigne B

Barbara

1397 m (soit 19 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Maud MAZET

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
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