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Location Commerce 1 030 m² à 4 258 m²33240 Virsac

À partir de
11 158 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

Loco Immo vous propose plusieurs cellules commerciales au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac.
Le site accueillera prochainement un complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales.
Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10.
200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BRDCLocal commercial1722 m²130 € HT/HC/m²/an
DRDCLocal commercial2536 m² (divisible à partir de 1030 m² )130 € HT/HC/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 4258 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès Handicapés
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 9,50 m
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 200 places
- Porte sectionnelle
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Virsac 33240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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