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Location Commerce 127 m²8 Avenue du Maine, 75015 Paris

Pub-Coffee shop-Restaurant -
5 000 € HT-HC/mois
472 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 3 900 €/an

LOCATION PURE - PARIS XV - LOCAL COMMERCIAL - ANGLE MAINE VAUGIRARD

Armaillé immobilier vous propose dans le quartier Duroc/Montparnasse des locaux composés d’une boutique sur l’avenue d’une superficie approximative de 53m2 auxquelles s’ajoute une terrasse couverte de 22,50m2 qui doit faire l’objet de renouvellement d'autorisation de la Mairie au Preneur, un sous-sol de 52m2.
Environ 45 places assises à l'intérieur
Extraction en place de 40cm
Chambre froide
Travaux de rénovation à prévoir: Franchise possible
Loyer HT/HC/an : 60.000€ CRL en sus
Provisions de charges trimestrielles : 1800€
La Taxe foncière, les assurances seront pris en charge par le Preneur :
Taxe foncière : 3940€ environ
Assurances de l’immeuble : 910€
Seul l’article 606 du code civil reste à la charge du Bailleur
Disponibilité : Immédiate
Référence : IG_MAI_RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 9 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Monte charge
  • Chauffage : Gaz

Emplacement

8 Avenue du MaineParis 75015

Transports en commun

Falguière

130 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Gare Montparnasse

409 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 4Ligne 6
transilienLigne N

Duroc

419 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 10Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
81 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARMAILLÉ IMMOBILIER

Juliette ALLEAUME

7 rue d'Armaillé
75017 PARIS

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