ARMAILLÉ IMMOBILIER

Rue Saint Martin, proche Beaubourg, nous vous proposons ces locaux de 115m² environ situés au 4e étage d'un bel immeuble aux parties communes de qualité. Le bien se compose d'un open-space, de 3 bureaux indépendants, d'un grand espace cuisine et de deux WC séparés.

Loyer à paliers progressifs:
1ere année : 50000€ HT/HC/an
2e année : 57200€ HT/HC/an +indexation
3e année: 60500€ HT/HC/an +indexation
Provisions sur charges annuelles: 5000€

Le loyer est soumis à la TVA, charge au preneur.
En sus des charges annuelles courantes, les charges suivantes seront également dues par la Preneur:
- la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 1541€ HT en 2023
- l’assurance de l’immeuble 400€HT en 2023
- la taxe bureaux 2260€ HT en 2024

Seul l’Article 606 CC reste au Bailleur

Honoraires à charge du preneur

Armaillé immobilier vous propose dans le quartier Duroc/Montparnasse des locaux composés d’une boutique sur l’avenue d’une superficie approximative de 53m2 auxquelles s’ajoute une terrasse couverte de 22,50m2 qui doit faire l’objet de renouvellement d'autorisation de la Mairie au Preneur, un sous-sol de 52m2.

Environ 45 places assises à l'intérieur
Extraction en place de 40cm
Chambre froide
Travaux de rénovation à prévoir: Franchise possible

Loyer HT/HC/an : 60.000€ CRL en sus
Provisions de charges trimestrielles : 1800€
La Taxe foncière, les assurances seront pris en charge par le Preneur :
Taxe foncière : 3940€ environ
Assurances de l’immeuble : 910€

Seul l’article 606 du code civil reste à la charge du Bailleur