Location Commerce 182 m²75011 PARIS

Le groupe Vignon Retail vous présente un local commercial à fort potentielle.
Idéalement situé rue Saint-Ambroise, au cœur du dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial offre une opportunité rare pour toute activité sauf activité de restauration chaude.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 183 m²
130 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux et fonctionnel.
53 m² en sous-sol, idéal pour le stockage ou les installations techniques.
Aménagement : Local quasi totalement décloisonnable, permettant une grande flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins.
Loyer annuel : 54 340 € HC ( loyer non soumis à la TVA ).
Provisions sur charges : 237 € mensuels.
Taxe Foncière: 1250€
Ce local bénéficie d’une localisation stratégique, au sein d’un quartier vivant et attractif, propice à une activité florissante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Agent Commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16