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Location Bureaux 300 m² à 11 728 m²6 avenue REAUMUR, 92140 Clamart

À partir de
6 125 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Clamart 92140

Immeuble de bureaux neuf à Energie Positive, certification HQE Excellent, situé à Clamart.
La verdure est omniprésente sur Solaris, l'immeuble est agrémenté d'un grand jardin couvert de 1 000 m² articulé autour d'une rue intérieur créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité.
Situé à Clamart sur la zone du Parc d'Affaires Noveos qui est le prolongement naturel des quartiers d'affaires du sud ouest parisien tout en profitant du rayonnement scientifique du plateau de Saclay, SOLARIS bénéficie d'une bonne accessibilité et du dynamisme de cette zone tertiaire. De grandes entreprises internationales ont dejà` étéŽ séduites par ce secteur. Solaris est avant tout un endroit de vie au quotidien, mettant l'homme au cœur du bâtiment. Il rend compatible l'épanouissement du capital humain et l'accroissement de la productivité. L'architecture particulière de SOLARIS permet d'amener la verdure à l'intérieur dans un jardin couvert de 1 000 m² articulé autour d'une rue intérieur créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité. Ainsi, chaque utilisateur en profite durant sa journée de travail.
Disponibilité : immédiate
Référence : 15517BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdCSOLARIS 1586 m²Immédiate245 €/m²/an
1erSOLARIS 12459 m²Immédiate245 €/m²/an
2èmeSOLARIS 12045 m²Immédiate245 €/m²/an
3èmeSOLARIS 12277 m²Immédiate245 €/m²/an
4èmeSOLARIS 11585 m²Immédiate245 €/m²/an
5èmeSOLARIS 11434 m²Immédiate245 €/m²/an
6èmeSOLARIS 11142 m²Immédiate245 €/m²/an
7èmeSOLARIS 1200 m²Immédiate245 €/m²/an
Total11728 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hauteur libre : 3,20 m à 2,70 m
4 223 m² de panneaux photovoltaïques
Pompes à chaleur, isolation extérieure
Planchers réversibles, très basse température,
Récupération des eaux pluviales
GTC optimisée et interactive
Acoustique très soignée
Contrôle d'accès, surveillance nocturne
Restaurant Inter-Entreprises, cafétéria
Conciergerie, crèche, amphithéâtre, fitness... sur demande
Vaste jardin intérieur couvert

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

6 avenue REAUMURClamart 92140
Tramway T6 : 6 minutes à pied
Tramway T10 : 20 minutes à pieds
RER B : "Robinson" par bus direct RATP N° 595
Accès routiers : au carrefour des axes A86, N118 et D906, à 8 km du Pont de Sèvres et de la Porte de Châtillon
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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