Location Bureaux 349 m² à 6 093 m²40 avenue ARISTIDE BRIAND, 92220 Bagneux

À partir de
9 598 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Bagneux 92220

Network 1 est un immeuble neuf conçu par le cabinet d'architecture Brenac et Gonzalez.
Situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du grand Paris Ligne 15, l'immeuble bénéficie également de la desserte du RER B Arcueil- Cachan à 400 mètres.
L'immeuble dispose de nombreux services dont 2 restaurants, une cafétéria comportant des espaces de travail partagés, une hôtesse d'accueil, un pc sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires et un immense business center aux derniers étages.
L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %.
Nombreuses terrasses et parkings en sous-sol.
Disponibilité : immédiate
Référence : 4558BL-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème2665 m²Immédiate330 €/m²/an
6ème1727 m²Immédiate330 €/m²/an
7ème1352 m²Immédiate330 €/m²/an
8ème349 m²Immédiate330 €/m²/an
Total6093 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
Architecture d'intérieure soignée
Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
Capacitaire 215 pers./niv.
Climatisation et chauffage Urbain par géothermie
Faux plancher
Hauteur sous Plafond : 2,7m
Trame de façade : 1,35 m
Loggia à chaque niveau
Terrasses, jardin et rooftop
Paliers en 1er jour
Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
Conciergerie connectée
Business center
Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
19 emplacements motos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

40 avenue ARISTIDE BRIANDBagneux 92220
Métro : Lignes 4 et 15 - station "Bagneux Lucie Aubrac"
RER : Ligne B - stations "Arcueil-Cachan" ou "Laplace"
Tramway : Ligne T3 - station "Porte d'Orléans"
Accès routiers : A6, A86 et boulevard périphérique via la Porte d'Orléans
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Fabrice DESIDE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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