Location Bureaux 1 281 m²1 boulevard du Champy-Richardets, 93160 Noisy Le Grand

21 564 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Noisy Le Grand 93160

DATA IMMO vous présente à Noisy-le-grand, 1281 m² de bureaux
Data Immo vous propose une surface de bureaux et de locaux d'activités idéalement située dans la ZAC de la Haute Maison. La Cité Descartes, labelisée Pole d'Excellence du Grand Paris, poursuit son développement avec la mise en service de la gare du Grand Paris Express (ligne 15 et 16 et RER A gare de Noisy-Champs à proximité immédiate des locaux).
Bénéficiant d'une architecture particulièrement soignée, le bâtiment offrira des espaces lumineux, fonctionnels et agréables avec des espaces de détente et de convivialité à l'extérieur avec des espaces verts, en terrasses (R+1 et R+2) ainsi que des patios arborés et des terrasses végétalisées.
Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé
Menuiseries aluminium et vitrages thermiques St Gobain toute hauteur avec ouvrants
Contrôle d'accès par badge
Interphonie et contrôle IP pour le hall d'entrée et le portail double battant pour les livraisons
Sous compteurs pour l'eau et l'électricité
Bureaux 1er et 2ème étage : Surface livrée en open space
Accès privatif
Ascenseur et 2 escaliers
Climatisation réversible VRV 2 tubes
Faux plafond dans le couloir de circulation
Eclairage LED haute qualité (CRI 98)
Revêtement de sol : PVC
Distribution électrique par le plafond
Hauteur libre R+1 et R+2 : entre 2,70 et 3,30 m
Terrasses accessibles (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2), jardins arborés et toiture végétalisée
Sanitaires H/F au R+1 et R+2
Activité : Hauteur libre comprise entre 3,80 m et 7,3 m
1 accès à quai et 1 accès de plain-pied par porte à double battant
Dallage industriel finition quartz avec une résistance au sol de 3T/m²
Arrivée et évacuation d'eau
Locaux techniques : local fibre / vélos / poubelles
Parkings : 15 places
Loyer Bureaux : 230 € / HC / HT / m² / an - Loyer Activité : 160 € / HC / HT / m² / an - Loyer Parkings : 950 € / HT / place / an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : 20608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXARCHIVETOTALLOC
RdC35 m2521 m2556 m2164 €
1er étage363 m2--363 m2230 €
2ème étage362 m2--362 m2230 €
TOTAL760 m2521 m21 281 m2202 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès livraison

SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Garage dans l'immeuble

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Climatisation réversible

TOITURE - COUVERTURE :

- Terrasse étanchéité

ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble de bureaux d'excellent standing

- Immeuble neuf

EXTÉRIEUR :

- Jardin intérieur

- Terrasse

EXPOSITION :

- Ecole à proximité

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

Emplacement

1 boulevard du Champy-RichardetsNoisy Le Grand 93160
RER A gare de Noisy - Champs et Métro Grand Paris - Lignes 15 et 16 à proximité immédiate

Transports en commun

Noisy - Champs

634 m (soit 8 min à pied)

rerLigne A

Les Yvris Noisy-le-Grand

1531 m (soit 20 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2319 m (soit 31 min à pied)

rerLigne A

Noisiel

2620 m (soit 35 min à pied)

rerLigne A

Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise

3197 m (soit 43 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Julien Deschamps

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.

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