Location Bureaux 634 m²34000 Montpellier

12 152 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 420 € HT/an
Taxe foncière : 6 280 €/an
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Location Bureau Montpellier 34000

MONTPELLIER CENTRE - SAINT ROCH - A LOUER
Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, dans le centre de Montpellier, près du nouveau quartier St Roch, face à un arrêt de tram
Ce local doté d'un beau linéaire, situé en rez-de chaussée comprend 634 m² modulables, accessibles aux PMR. Il est idéal pour une école, un centre de formation, un cabinet médical ou un commerce de proximité.
Initialement prévu pour devenir un supermarché, le bâtiment datant de 2017, est classé ERP : cat M - 4eme catégorie.
Il comprend différents bureaux et salles, dont certaines équipées de point d'eau,
Il est loué avec 7 stationnements en sous-sol,
A l'angle de deux axes passants, il bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une accessibilité optimale en transports en commun : l'arrêt de 2 lignes de tram étant situé au pied de l'immeuble.
On peut accéder à la gare Saint Roch en seulement 10 minutes de marche.
L'environnement du local est mixte : logements, résidence étudiante, hôtels.
Clim réversible + compléments convecteurs électriques
Fibre
Nombreux points d'eau dans les salles
2 WC PR
2 WC hommes et 3 femmes
Nombreuses réserves et placards
Immeuble indépendant
Surface RDC : 634 m²
Situation/Transports :
Transilien Montpellier (SNCF)
Tramway au pied de l'immeuble
Bus 3 minutes à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 174551-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux634Juillet 2026
Total634 m²
8 Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE MONTPELLIER

Valérie ASTRUC

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
Qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands groupes, nos services adaptés à toutes les tailles d’entreprises et secteurs d’activité allient proximité locale et l'accès à un réseau national et international unique.
Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
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