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Location Bureaux 76 m² à 27 665 m²93170 Bagnolet

À partir de
1 267 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 355 619 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bagnolet 93170

Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 27 665 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 653 m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
GTB
Ascenseurs et 2 monte-charges
Profondeur des plateaux : 18m
Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et entre 2.70 et 2.90m dans les étages
Faux plancher, Faux plafond
1 215 m² de terrasses
Patio central
RIE de 1 270 m² - 680 places - 1 200 couverts
Workingcafé
Salle de fitness
Salle de conférence de 198 places
Conciergerie
253m² de commerce
PC sécurité
Capacitaire : 2 298 personnes
Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Climatisation
Locaux neufs
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Faux-planchers
Gestion technique centralisée
Escalier intérieur
Alarme
Détection incendie
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 253,4 m²
Type de contrat : 6/9 ans
Référence : 1215445-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SSArchives183,4Immédiate
RdcCommerce95,9
RdcCommerce80,9
RdcCommerce76,6
1Bureaux2 928,8Immédiate
2Bureaux3 883,5Immédiate
3Bureaux3 911,4Immédiate
4Bureaux3 731,8Immédiate
5Bureaux3 848,6Immédiate
6Bureaux3 805,7Immédiate
7Bureaux3 602,9Immédiate
8Bureaux1 699,6Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total27 849,1 m²
167 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Parking vélos : 170 euros/U/an HT
Parking motos : 800 euros/U/an HT
Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT
Terrasses 60 euros/m²/an

Emplacement

Bagnolet 93170
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

G2B REAL ESTATE

Hasan GULBOL

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 13 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 5 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
Conseil Propriétaires
Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
- Définition de la Stratégie de Commercialisation
- Plan d’Actions Commerciales et Solutions Marketing
- Visites et Reporting réguliers
- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Valorisation de vos actifs
Investissement & Arbitrage
Nous accompagnons l’ensemble des propriétaires privés, institutionnels ou foncières dans leur stratégie d’investissement ou l’arbitrage de leurs actifs.
- Conseil en stratégie d’investissement et d’arbitrage
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- Valorisation des actifs
- Conseil en acquisition
- Vente de biens occupés

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