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Location Commerce 170 m²2 Rue Benoîte Groult, 93140 Bondy

Pub-Coffee shop-Restaurant -
2 900 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 300 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Restaurant/Restaurant Rapide Bondy 170m²

Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité en location pur un local commercial de 170m² avec extraction, hauteur sous plafond plus de 4m, grande vitrine d'angle + terrasse privée d'environ 20m² pour de la restauration ou de la restauration rapide (sauf kebab), dans un nouveau quartier (derrière Mercedes Bondy) de plus de 1.300 appartements et 30 commerces/professions libérales !
Très gros potentiel, idéalement restauration italienne, brasserie, concept street food (sauf kebab)
Local livré brut de béton, vitrines à poser, fluides en attente.
Extraction : 1,80 x 0,80
Loyer Mensuel : 2.900€ HT HC
Charges prévisionnels : 300€ par mois à régulariser en fin d'année
TF : Exoneré pendant 2, puis payable annuellement.
Honoraires agences charge acquéreur : 10.000 HT / 12.000€ TTC
Caution Solide personnelle du gérant exigé
ZAC rive de l'Ourcq Bondy 93
Le programme « ACQUARELLO » est situé le long du canal de l'Ourcq, à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses Commerces.
Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie)
En cours de construction une passerelle devant qui va relier les 2 berges du canal.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8118-865878239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 170 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Emplacement

2 Rue Benoîte GroultBondy 93140

Transports en commun

Bondy

1453 m (soit 19 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T4
transilienLigne P

Remise à Jorelle

1652 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T4

Noisy-le-Sec

1775 m (soit 24 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T1
transilienLigne P

Bobigny Pablo Picasso

2140 m (soit 29 min à pied)

metroLigne 5
tramLigne T1

Les Coquetiers

2226 m (soit 30 min à pied)

tramLigne T4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN GONESSE

Gecer Alex

10 Avenue de la Concorde
95500 Gonesse
Notre agence, établie depuis plusieurs années est située au cœur de Gonesse.
Venez nous rejoindre dans nos locaux accueillants pour discuter de votre projet immobilier autour d'un café. Nous sommes spécialisés dans tous les aspects de l'immobilier, que ce soit l'achat, la vente, la gestion ou la location.
Nos conseillers, formés selon la méthode NESTENN, sont des experts de leur secteur. Nous vous accompagnerons avec dévouement dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Venez nous retrouver au 10 Avenue de la Concorde 95500 Gonesse et découvrez comment nous pouvons vous aider à concrétiser vos rêves immobiliers.

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