Location Local d'activités 4 869 m²2 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse

56 805 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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LOCAL D'ACTIVITES 4869 M² - A LOUER - IBI ENTREPRISE - GARGES-LES-GONESSES

LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - GARGES LES GONESSES - 4869 m²
A LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT–
Située au à Garges-lès-Gonesse, le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location une cellule à usage d’activités d’une surface totale de 4 869 m², dont 4 520 m² à usage d’activité, ainsi que 349 m² de bureaux d’accompagnement.
Accès (transports en communs & routiers) :
Tramway: T 11
Gare SNCF: Gare Garges-Sarcelles
Nationale 301 à proximité
RED D : à 15 - 20 minutes à pieds
BUS : 133 et 252 desservis
CARACTERISTIQUES DU BATIMENT :
Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Parties communes rénovées récemment
Fibre optique
Cour
Rénové
Bon état
CHARGE AU SOL :
3 tonnes / m²
HAUTEUR LIBRE :
9 mètres
ACCES / PORTE :
Rampe de plain-pied
Quai : 14 Portes
Porte sectionnelle de plain-pied : Oui
PUISSANCE :
Tarif jaune
Installations classées (ICPE) : 1510
Eclairage LED
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise
lhan BUDAK :
06 17 47 06 23
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : 4869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 14
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Programme ayant été rénové cette année

Emplacement

2 Avenue des MorillonsGarges-lès-Gonesse 95140

Transports en commun

Pierre Sémard

151 m (soit 2 min à pied)

bus25225543

Garges - Sarcelles

1144 m (soit 15 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T5

Stains la Cerisaie

1315 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T11

Lochères

1484 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T5

Les Flanades

1672 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

Ilhan Budak

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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