Location Bureaux 410 m²3 AVENUE DE GARLANDE, 92220 Bagneux

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Local d'activité avec un quai à louer aux portes de Paris

IMMPROVE présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises : un espace de 410 m² non divisibles à louer à Bagneux, idéal pour des activités et bureaux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de bénéficier d'un espace de travail spacieux et fonctionnel, proposé par IMMPROVE, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins immobiliers d'entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13848650BX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJ1 2Bureaux160Immédiate
RDC1 3Bureaux250Immédiate
1 1Parkings-01/10/2023
Total410 m²
10 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage immeuble fuel
. Fibre optique
. Cour privative
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage au fioul
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Quai de déchargement
. Ascenseur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 3531
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Emplacement

3 AVENUE DE GARLANDEBagneux 92220
Bus Rosenberg (BUS-128, BUS-188), Rue Froide (BUS-388, BUS-162), Pluchet (BUS-391)
Métro Lucie-Aubrac(LIGNE-4)

Transports en commun

Pluchet

95 m (soit 1 min à pied)

bus391

Centre de Châtillon

1031 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T6

Vauban

1068 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T6

Bagneux - Lucie Aubrac

1277 m (soit 17 min à pied)

metroLigne 4

Châtillon-Montrouge

1304 m (soit 17 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

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99 Avenue Aristide Briand
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L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
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Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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