Location Commerce 60 m²44500 La Baule Escoublac

1 800 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 071 €/an

LOCAL COMMERCIAL/BUREAU COMMER A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER EN BAIL DEROGATOIRE situé dans un environnement commerçant a proximité direct des halles du marché et de l'entrée/sortie du parking principal du marché. il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et propose une
surface totale d'environ 60m² avec une belle vitrine d'angle pour au total environ 8ml (orientation sud/est). Le local se compose de deux pièces séparées par une cloison verrière amovible et en sus on trouve une pièce avec WC, point d'eau et espace 'archives'.
Le local est aussi accessible par les commun de l'immeuble.
Bail notarié minimum 2 ans
Destination: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.
Local très approprié pour des activités de commerces, services, professions libérales, alimentaire, paramédical, médical ...
Loyer mensuel HTHC : 1800Euros
DIISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires sur cette
opportunité
Clémence LEPINE
LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Régularisation de TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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