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Location Commerce 69 m²74200 Thonon Les Bains

2 472 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 480 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial THONON 69.77 m²

« Thonon-les-bains, sur axe très passant voitures et passage piéton, murs commerciaux 69.77 m2 dans résidence neuve de 3 ans. 16 mètres linéaires de vitrines en aluminium sécurit. Proche de tous les commerces et face à un rond point.
Accueil avec meuble intégré et placard, cuisine ouverte équipée, 1 salle de réunion, et 3 bureaux vitrés, une salle d'eau avec wc handicapé. Parquet bois au sol. Travaux et aménagement de 2022.
Climatisation réversible
3 garages fermés
Possibilité d'acheter les murs si besoin. Et possibilité également d'acheter les meubles en supplément
Conditions du bail : 3-6-9 ans, tout commerce sauf restauration/snack. Idéal pour commerce, profession libérale, bureaux ou autre service.
DOSSIER GARANT(S) OBLIGATOIRE.
Loyer mensuel HT : 2500 euros
Loyer mensuel HC TTC : 3000 euros
Provisions sur charges : 60 euros (charges générales, charges bâtiment, charges espaces verts, charges eau froide)
Dépôt de garantie : 7500 euros
Honoraires à la charge du locataire : 6480 euros
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 20746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Thonon Les Bains 74200
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

4 rue de la Divinale
67210 OBERNAI
Christelle CLAUSS immobilier est une histoire qui s’écrit depuis 2007 autour d’une conviction partagée : votre projet immobilier est avant tout un projet humain. Parce qu’acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien fait partie des temps forts de votre vie, nos collaborateurs s’unissent autour d’une ambition commune : se dépasser pour vous satisfaire.
Christelle Clauss Immobilier, vos agences immobilières spécialisées dans l’achat, vente, location, gestion et syndic d'appartements, maisons et villas en Alsace et Haute Savoie.

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