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Location Commerce 50 m²49100 Angers

1 150 € HT-HC/mois
276 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 300 € HT
Charges locatives : 420 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial ou professionnel, env.50M2, ANGERS Centre-s

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose en exclusivité, ce local commercial ou professionnel d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Bénéficiant d'une vitrine d'angle, rue très passante, secteur Gare.
Deux places de parking
Disponibilité: Immédiate
Activités de restauration non autorisées.
Réf.2931AL
Montant du loyer annuel : 13800EUR non assujetti
Provisions sur charges: 35EUR/mois (eau froide, ordures ménagères, communs...)
Honoraires HT : 4140EUR HT(soit 30% du loyer annuel)
TF: 1188EUR/an (réf.2024) charge preneur
DG: 2 Terme de loyer
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 2931AL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
22 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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