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Location Commerce 209 m²72 Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris

10 000 € HT-HC/mois
574 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Local commercial Grande Armée / Porte Maillot

A louer, local commercial d’une superficie de 209 m² environ, sur deux niveaux, façade de 10 ml environ, rideau de fer électrique à maillage.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 180 m² environ, en double accès rue et cour.
Un Sous-sol d’une superficie de 29 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon. Un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée.
Toutes activités sauf :
-restauration (même sans cuisson),
-vente et réparation de cycles motorisés et accessoires.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer en principal : 120 000,00 €/ an/HT/HC
Provisions sur charges : 6 600,00 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA
Indexation / révision : Annuelle selon ILC
Taxe foncière et TEOM : A la charge du preneur
Réparations art 605 code civil : A la charge du preneur
Réparations art 606 code civil : A la charge du bailleur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 6,5 % TTC du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais état des lieux : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GRDEARMEE72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 180 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Monte charge

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

72 Avenue de la Grande ArméeParis 75017

Transports en commun

Neuilly Porte Maillot

237 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne CLigne E
tramLigne T3b

Argentine

329 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1

Anny Flore

398 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
63 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris

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