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Location Commerce 94 m²94100 Saint Maur Des Fosses

2 916 € HT-HC/mois
372 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 23 € HT/an

Local commercial de 72, 25m² dans un quartier très commerçant de Saint Maur des Fossés

Dans la Rue la plus commercante de Saint Maur un local de 72,25m² au rez-de-chaussée et 21,90 en sous/sol.
A droite de la deuxième partie de la boutique, petite pièce à usage de lavabo et WC et un dégagement permettant.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Beau linéaire de vitrine
Luminosité naturelle
Présence d'un point d'eau au RDC
PMR
Toute activité autorisée sans nuisance sonore et olfactive.
CONDITIONS FINANCIERES
Type de bail : 3/6/9 ans
Loyer : 34 992,00 €/an
Charges/m²/an : 23,32 €
Régime Fiscal : A confirmer
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT CC Périodicité des paiements : Mensuel à échoir Frais de rédaction d'actes : 1 200,00 € HT
Frais d'état des lieux : A la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC TEOM m²/an : A la charge du preneur
Révision annuelle : ILC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10318199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDCBoutique372.262325/02/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 72.25 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
Le Parc de Saint-Maur
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULT'IM

4.8
(164 avis)
51 rue de Miromesnil
75008 Paris
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