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Location Commerce 135 m²94310 Orly

3 000 € HT-HC/mois
267 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 300 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial en location pure d'une surface de 135 m² dans la ville d'Orly, livré brut de béton, sans vitrines et avec un jardin privatif de 40m² de plain-pied, dans une résidence de 37 logements. Situé dans l'éco-quartier Chemin des Carrières, face au parc G Méliès, dans un quartier résidentiel en pleine restructuration avec à terme la livraison de 768 logements, à proximité de l'Hôtel de Ville, des écoles, du RER C (Gare Orly-Ville) et des bus (lignes 482 et 183) ainsi que le prolongement de la ligne 14 du métro (Gare Pont de Rungis).
Prévoir la VMC et la climatisation en façade.
Idéal pour une micro-crèche. Livraison 4T 2026.
réf AELB 838800
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2026
Référence : 046D838800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLOCAL COMMERCIAL13536000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 135 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation
- LOCAL COMMERCIAL A LOUER 94310 ORLY SURFACE TOTALE : 135 m²

Emplacement

Orly 94310
Bus 183 Bus 482 Bus 396
RER C Orly Ville
Ligne 14 métro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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