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Location Commerce 273 m²95100 Argenteuil

6 159 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial dans un bâtiment solo livré brut de béton, d'une surface utile totale de 273 m² avec 169m² en RDC et 129 m² de surface de plancher en R+1 avec jouissance d'un jardin privatif de 237 m². Deux accès pour la crèche, l'un avec des marches et l'autre avec une rampe. Possibilité de bureaux en R+1 (avec un couloir à créer).
4 places de stationnement.
Pas de charges de copropriété.
Situé dans un quartier résidentiel en pleine restructuration avec livraison de plusieurs immeuble neufs. Important linéaire d'éclairage naturel et vitrines posées par le propriétaire. Le local se prête parfaitement pour une Crèche. Il faudra compter prévisionnellement entre 12 et 15 mois à compter du démarrage des travaux. (dès acte de vente notaire).
Réf AELB : 838 776
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 046L838776
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLOCAL COMMERCIAL27373900

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 273 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Jardin accès direct jouissance privative : 200
- LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 95100 ARGENTEUIL SURFACE TOTALE : 169 m²

Emplacement

Argenteuil 95100
RER ligne J, Tram 11

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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