Location Commerce 198 m²94110 Arcueil

3 334 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 960 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial livré brut de béton, dans un programme de 60 logements de la ville d' Arcueil d'une surface total de 198m² avec jardin privatif de l'ordre de 60m² -
Important linéaire d'éclairage naturel avec 6,5 m de façade et vitrine sur le linéaire de façade sur l'avenue.
Livraison prévue 2T 2028. Frais de vérification du bail : 800 Euros HT.
Idéal pour une crèche
Réf AELB :838 653
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2028
Référence : 046L838653
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Rez-de-chausséeLOCAL COMMERCIAL198400003960

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 198 m²
  • Linéaire de façade : 6.5 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
- Jardin accès direct jouissance privative : 60

Emplacement

Arcueil 94110
Bus 162, 380 , 186 V6

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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