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Location Commerce 77 m²92120 Montrouge

4 455 € HT-HC/mois
694 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 320 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Montrouge d'une surface de 77.62 m², à proximité du centre ville, à 500m du métro Mairie de Montrouge et de nombreuses lignes de bus, dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité.
Le local commercial est situé à l'angle de deux rues avec belle visibilité. Local livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente.
Présence d'une gaine d'extraction de diamètre 160cm.
Activités visées : commerce de bouche ou de proximité
Livraison 3T 2025 -Réf: AELB836395
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 046L836395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLOCAL COMMERCIAL77,6230700

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 77.62 m²
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Extraction
- Immeuble neuf livraison 4T 2025

Emplacement

Montrouge 92120
bus arrêt "Verdier / Marne"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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