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Location Commerce 815 m²95610 Eragny

7 607 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 780 € HT/an
Taxe foncière : 15 322 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

NVEST CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 815 m² au sein du parc des Bellevues à ERAGNY, comprenant :
- 739 m² d'activités au RDC
- 73 m² de bureaux en R+1
- 11 emplacements de stationnement
Les + :
- Visibilité directe depuis la N184
- ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot 75Local commercial81511
RDCActivités750
R+1Bureaux65

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 739 m²
  • ERP

Services

  • Parking
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Charge au sol :
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Emplacements de parking : 80
- Espaces verts
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hauteur libre sous poutre : 8 m
- Porte sectionnelle :
- Puissance électrique : 36
- Revêtement sol : dallage armé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage

Emplacement

Eragny 95610
Lignes H et J - Gare "d'Eragny" à 20 mn à pied
Bus n°49

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Samantha MANKOURI

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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