Location Commerce 54 m²44500 La Baule Escoublac

Loyer : 2 392 € HT-HC/mois
532 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 80 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A CEDER LE DROIT AU BAIL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété avenue du general de Gaulle à LA BAULE;
L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit :
- d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux
- d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau.
Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues.
Il est aussi accessible depuis les communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave.
Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028.
LOYER MENSUEL HTHC: 2.392Euros
DROIT AU BAIL : 80 000Euros NET CEDANT
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

Loire-Atlantique - Location Locaux commerciaux

La Baule - Autres recherches

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU