Location Commerce 180 m²44500 La Baule Escoublac

Loyer : 2 880 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, un DROIT AU BAIL A CEDER à LA BAULE d'un local commercial très bien situé en coeur de ville, d'une surface totale d'environ 180m² situé dans un immeuble en monopropriété.
Ce local se compose d'un grand espace de vente d'environ 95m² en RDC et d'un sous sol d'environ 85m² exploitable en stockage - aménageable en cuisine, etc...
il y a des WC avec point d'eau aux normes d'accessibilité handicapé.
En sus, ce local bénéficie, d'une cours extérieur d'environ 30m² a l'arrière du bâtiment - espace charmant et convivial pour accueillir une clientèle dans un environnement paisible.
Très beau linéaire vitrine - grille métalliques, entrée en façade et par les commun de l'immeuble
Tout types d'activités possibles - Possibilité d'installation d'une extraction, charge preneur a valider avec bailleur.
Destination actuelle du bail : TOUS COMMERCES
Bail en date du 29 avril 2013 en renouvellement tacite depuis le 29 avril 2022.
Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez nous pour en discuter.
Clémence LEPINE - Atlantique Expansion - www.atlantique-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_003427
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 95 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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