Location Commerce 92 m²81 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil

Services de proximité -
1 457 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 4 370 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).

LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER - 92 m² ENV DE PLAIN PIED - LE BLANC MESNIL QUARTIER DES TILLEULS

Local commercial 92 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une activité de service
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 17 480 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT (4370€)
Candidature sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollution consultables sur : georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LBM LOT 2.1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
ENVIRONNEMENT :
Ce projet a pour but d'améliorer le cadre de vie des Tilleuls et d'introduire de la mixité urbaine dans ce quartier prioritaire de la politique de la Ville.
Le projet vise à effectuer un renouvellement urbain total du grand ensemble des Tilleuls.
Cette opération permettra de construire environ 2 500 logements en plus des 2 700 actuels qui seront démolis et reconstruits en plusieurs étapes.
Le Parc urbain sera étendu au sein du projet pour apporter un cadre de vie de qualité. Cet agrandissement du parc sera accompagné par la création de plans d’eau.
Les équipements seront rénovés et agrandis pour accueillir les nouveaux habitants.
Enfin, une place commerçante sera créée et des espaces publics cohérents irrigueront l'ensemble du quartier.

Emplacement

81 Avenue DescartesLe Blanc-Mesnil 93150

Transports en commun

Maurice Audin (Avenue Descartes)

38 m (soit 1 min à pied)

bus350610

Drancy

1974 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Le Blanc-Mesnil

2757 m (soit 37 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Le Bourget

2825 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T11
transilienLigne K

Dugny - la Courneuve

2929 m (soit 39 min à pied)

tramLigne T11
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

Stéphanie Legay

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Seine-Saint-Denis - Location Locaux commerciaux

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