Location Commerce 700 m²33700 Merignac

À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi.
Présentation générale
Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise.
Détails techniques


Surface totale : 700 m²



Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo)



Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement



Environnement commercial dynamique, forte visibilité

Conditions financières


Loyer : 115 € HT/HC / m² / an
→ soit 80 500 € HT/HC / an (≈ 6 708 € HT/HC / mois)



Charges : 22 € HT/m²/an



Taxe foncière : 6 € HT/m²/an



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel & avantages


Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise



Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages



Emplacement stratégique, accès et desserte facilités



Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !