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Location Commerce 402 m²95220 Herblay

13 400 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 24 120 € HT
Dépôt de garantie : 40 200 € HT
Charges locatives : 11 417 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL 402 M² - La Patte d'Oie d'Herblay

LOCAL COMMERCIAL 402 M² - La Patte d'Oie d'Herblay
Au sein de la plus grande zone commerciale d'Ile de France, emplacement N°1 au bord de la N14. Emplacement en premier rideau.
Proximité de nombreuses enseignes nationales comme Leroy Merlin, Grand Frais, Décathlon, Kiabi, Ikea...
Localisation :
Sur la nationale 14
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
402 m²
Places de parkings communes à l'extérieur
DPE en cours
Conditions financières :
Loyer de 160 800 €/HT/HC/AN soit 13 400€/HT/HC/mois
Charges communes (montant indicatif) : 3 377€ HT/AN
Frais de gestion technique : 5% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Foncière (montant indicatif): 5 307€ HT
Type de Bail : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans ferme
Disponibilité : immédiate
Indexation triennale selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 15 42 40 19
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 24 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP39927-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Emplacement

Herblay 95220
Quartier : La Patte d'Oie-Les Copistes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vera PEREIRA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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