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Location Commerce 180 m²33140 Villenave D Ornon

2 440 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 4 880 € HT
Taxe foncière : 4 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 180m2 Galerie Marchande Auchan Villenave d'Ornon

LOCAL COMMERCIAL - 180 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN GALERIE MARCHANDE
Vous recherchez un local commercial clé en main dans une zone à fort passage ? Ne cherchez plus ! JL Partners vous propose une opportunité unique : un espace de 180 m² situé en plein cœur de la galerie marchande d'Auchan à Villenave-d'Ornon.
Un environnement dynamique pour booster votre activité

Visibilité maximale dans un centre commercial attractif

Flux de clients constant grâce à la fréquentation d'Auchan

Local en parfait état, prêt à accueillir votre projet

Bail neuf, adaptable à de nombreux concepts, restauration possible
Caractéristiques du bien:
Localisation : Galerie marchande d'Auchan, Villenave-d'Ornon
Superficie : 180 m²
État : En excellent état, prêt à aménager
Bail : Neuf, conçu pour tout type de commerces
Conditions financières:
Loyer mensuel : 2 440 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement pérenne
Votre projet mérite le meilleur emplacement
Contactez Pierre Le Martelot au 06 72 40 53 29
E-mail : plemartelot@jlpartners.fr
Informations sur les risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette opportunité rare et donnez à votre activité une adresse stratégique et dynamique.
Référence : VTE24131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Villenave D Ornon 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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