Location Commerce 149 m²94100 ST MAUR DES FOSSES

3 400 € HT-HC/mois
274 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 12 240 € HT
Dépôt de garantie : 10 200 € HT

LOCAL A LOUER - 94100

L'enseigne parisienne vous propose à la location un local commercial de près de 150 m² au sol, situé à La Varenne Saint-Hilaire, sur un emplacement stratégique à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à l’intersection de deux avenues principales, offrant visibilité et accessibilité optimales.
Ce bien, libre de toute occupation, se distingue par ses volumes bien répartis et ses espaces parfaitement adaptés à de multiples activités commerciales (hors restauration avec extraction).
Caractéristiques du bien :
Surface privative (Carrez) : 77,13 m²
Surface totale au sol : 149,83 m²
Rez-de-chaussée fonctionnel : accueil, espace de vente ou bureaux, dégagement, couloir, WC
Sous-sol accessible par escalier intérieur : grande réserve, deux pièces, WC, vestiaire
Double accès : sur rue et via l’immeuble
Local en bon état général, carrelage au sol, fenêtres métalliques apportant luminosité
Environnement :
Situé au cœur d’un secteur vivant de La Varenne, à proximité immédiate de commerces, services, écoles et transports
Très bonne visibilité grâce à son positionnement sur un axe passant
Informations complémentaires :
Diagnostics réalisés, aucun matériau amianté détecté
Usage exclusivement commercial selon le règlement de copropriété
Espaces de stockage optimisés, parfait pour logistique, showroom, activité de services, agence, etc.
Une opportunité rare pour s’implanter durablement dans une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IS4-2052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

ST MAUR DES FOSSES 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

Benudis Noah

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.

Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

Saint-Maur-des-Fossés - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
L'ENSEIGNE PARISIENNE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU