Location Commerce 132 m²85 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil

Santé -
2 090 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 270 € HT
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.

LOCAL 132 M² LE BLANC MESNIL6 QUARTIER DES TILLEULS

Local commercial 132 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale
LES PLUS :
Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 25 080 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LBM LOT 2.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER ( BRUT DE BETON) POUR UNE PROFESSION MEDIACLE - 132 m² ENV DE PLAIN PIED - COEUR DU QUARTIER DES TILLEULS

Emplacement

85 Avenue DescartesLe Blanc-Mesnil 93150

Transports en commun

Maurice Audin (Avenue Descartes)

16 m (soit 0 min à pied)

bus350610

Drancy

1970 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Le Blanc-Mesnil

2741 m (soit 37 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Le Bourget

2839 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T11
transilienLigne K

Dugny - la Courneuve

2950 m (soit 39 min à pied)

tramLigne T11
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

Stéphanie Leguay

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Seine-Saint-Denis - Location Locaux commerciaux

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