Vente Bureaux 238 m²59800 Lille

760 000 €
Honoraires acquéreur : 41 500 € HT
Charges de copropriété : 4 560 € HT
Taxe foncière : 8 874 €/an
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Accès indépendants

🏢 LILLE CENTRE – BUREAUX D'ANGLE 238 m² AVEC TERRASSE & PARKINGS | RARE DANS LE SECTEUR !

🏢 LILLE CENTRE – BUREAUX D'ANGLE 238 m² AVEC TERRASSE & PARKINGS | RARE DANS LE SECTEUR !
📍 Emplacement premium
À deux pas du Nouveau Siècle et du Vieux Lille, profitez d’une adresse centrale, idéale pour une entreprise, une profession libérale ou médicale, un centre de formation ou une école.
🔹 Un espace fonctionnel et bien agencé
✅ Surface : 238 m² en RDC surélevé avec 2 accès indépendants : lumineux et facile à agencer
✅ Aménagement actuel :
•Grand open space
•2 bureaux individuels
•Cuisine
•Sanitaires privatifs
•Local de stockage
•Terrasse privative
🔹 Des prestations de qualité
✅ Immeuble récent (1993) avec ascenseur sécurisé
✅ Accès PMR
✅ Chauffage gaz via chaudière indépendante & climatisation
✅ Fibre optique
💰 Conditions financières :
Prix de vente des bureaux : 760 000 €
5 places de parking disponibles : 15 000 € / place
Charges de copropriété : 4 560 € / an
Taxe foncière : 8 874 € / an
Honoraires d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
Frais de notaire : environ 7,5%
✨ Une opportunité rare en centre-ville – Disponibilité immédiate ! Idéal cabinet médical / profession libérale ou entreprise de service .
📞 Contactez-nous pour organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : SL308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1993
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Centre ville de Lille
Proximité des transports en commun
Accès facile en voiture
Surface lumineuse et agréable
Climatisation
Terrasse privative
5 places de parking
Accès indépendant
Aux normes PMR
Peut être ERP (Etablissement recevant du public)

Emplacement

Lille 59800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
30 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
🎯 Nos 4 engagements
⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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