Vente Bureaux 95 m²59800 Lille

415 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 128 € HT
Taxe foncière : 1 928 €/an
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🏢 LILLE CENTRE – BUREAUX 95 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS | RARE SUR LE SECTEUR !

🏢 LILLE CENTRE – BUREAUX 95 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS | RARE SUR LE SECTEUR !
📍 Un emplacement exceptionnel en hyper-centre !
•À 5 min à pied de la Grande Place
•À 15 min des gares Lille Flandres & Lille Europe
•Métro Rihour (M1) à seulement 500 mètres
•Rue calme, tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville
🔹 Des bureaux traversants, rénovés et ultra-fonctionnels
•95 m² parfaitement agencés
•2 bureaux sur rue avec vitrine pour une visibilité optimale
•Grand open space modulable selon vos besoins
•1 bureau individuel et un hall d’entrée
•Cave privative de 8 m² en RDC, avec baie informatique et espace de stockage complémentaire
•Fibre optique & câblage RJ45
•2 WC avec douches
💰 Un investissement rare en centre-ville !
•Prix net vendeur : 415 000 €
•Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
•Taxe foncière : 1 928 € / an
•Charges de copropriété : 94 €/mois (eau incluse)
•Mode de chauffage : électrique | DPE : D
✨ Disponibilité immédiate – Une opportunité unique à saisir !
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Disponibilité : Immédiate
Référence : BL319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Parfait état
Lumineux
Localisation idéale Centre ville de Lille
Petite copropriété
Rare sur le secteur

Emplacement

Lille 59800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
73 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
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