Location Bureaux 340 m²93110 Rosny Sous Bois

4 108 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 27 200 € HT/an
Taxe foncière : 12 920 €/an

Les Jardins du Golf - Bureaux de standing ERPables à louer au pied de l'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3 400 m² divisibles à partir de 239m², articulés autour d'un patio intérieur arboré , au sein d'un immeuble de standing, proposant des places de parking extérieures et en sous-sol.
Cet immeuble dispose d'une aire de livraison, d'un PC Sécurité, et d'un restaurant inter-entreprises sur site.
Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible et privative donnant sur le Golf de Nanteuil.
Cet immeuble de standing en R+3 d'une superficie totale de 6 500 m² bénéficie d'un parking public complémentaire au pied du programme immobilier, édifié en 2003.
Ce programme immobilier se situe idéalement à Rosny sous Bois, dans la ZAC de Nanteuil, à proximité de la ligne 11 de métro, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E "Bois Perrier".
Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS.
Prestations :
Restaurant Inter Entreprises intégré
Immeuble gardienné (7j/7)
Contrôle d'Accès par badges
Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
Patio intérieur arboré
Ascenseurs
Gestion Technique Centralisée
Faux-plancher technique
Sanitaires communs à chaque niveau
Climatisation double flux
Monte-charges de 1600 kg
Terrasse privative pour le dernier étage
Archives en sous-sol selon les lots
Plateaux de bureaux ERPables
Parking privatif : 162 places disponibles
Référence : BL-Q574L-52150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restaurant Inter Entreprises intégré
Immeuble gardienné (7j/7)
Contrôle d'Accès par badges
Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
Patio intérieur arboré
Ascenseurs
Gestion Technique Centralisée
Faux-plancher technique
Sanitaires communs à chaque niveau
Climatisation double flux
Monte-charges de 1600 kg
Terrasse privative pour le dernier étage
Archives en sous-sol selon les lots
Plateaux de bureaux ERPables
Parking privatif : 162 places disponibles

Emplacement

Rosny Sous Bois 93110
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Rosny/Montreuil"
RER E station "Rosny Bois Perrier"
RER A station "Val de Fontenay"
Métro ligne 11
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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