Vente Bureaux 272 m² à 3 512 m²RUE SADI CARNOT, 59350 Saint Andre Lez Lille

À partir de
885 007 €

LE FLOW LOT I - Bureaux À Louer Avec Parkings - Proche de Lille

Au coeur de la dynamique zone de reconversion industrielle du "Grand Rhodia" à Saint-André-Lez-Lille, découvrez un projet immobilier d'exception offrant 3512,95 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 273 m² ainsi que ses nombreuses places de parking.
Idéalement situé à seulement 10 minutes des gares de Lille, le projet s'étend le long de la rue Sadi Carnot et des berges du canal de la Deûle, offrant un cadre de travail privilégié.
Avec une programmation mixte prévisionnelle comprenant des logements, des foyers, des bureaux, des commerces et des espaces publics, ce projet novateur vise à créer un véritable lieu de vie tourné vers la nature, favorisant la biodiversité et les mobilités douces.
Visant les labels Lille bas carbone et BREEAM, ce quartier exemplaire promet un environnement de travail connecté, inclusif et respectueux de l'environnement, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail moderne et responsable.
Programme prévisionnel :
> 10,5 hectares de terrain
> 10 000 m2 de bureaux
> 1 hectare de parc public
Livré : Clos couvert, base paysagère, hors d'eau, hors d'air et fourreaux des fluides en attente
Labels visés :
Lille Bas Carbone
BREEAM
Surface RDC : 508 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct : Voir Rapide Urbaine / Rocade Nord-Ouest
Bus Arrêt de bus "Sainte Hélène" à 2 minutes à pied : Ligne L90 desservant Lille Flandres et Lille Europe
Bus Arrêt "Mairie" à 10 minutes à pied : Ligne L1 et CO3
Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 17 minutes en voiture
SNCF À 10 minutes en voiture ou à 20 minutes en bus : Gare Lille Flandres et Gare Lille Europe
VLille Station de V'Lille "Quai 22"
À VENIR : Pont reliant Saint-André-Lez-Lille et La Madeleine
Tramway (Axe Nord : Wambrechies/Marquette-Lez-Lille/Saint-André- Lez-Lille/Lambersart)
Ligne de Bus à Haut Niveau de Service Terminus : au pied du LOT I (Lezennes/Villeneuve d'Ascq/Mons-en- Baroeul/Marcq-en-Baroeul/La Madeleine)
Référence : 1340280-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux508T2 2028
1Bureaux272,31T2 2028
2Bureaux815,55T2 2028
3Bureaux738,91T2 2028
4Bureaux638,3T2 2028
5Bureaux539,88T2 2028
Parkings-T2 2028
Total3 512,95 m²
319

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

RUE SADI CARNOTSaint Andre Lez Lille 59350

Transports en commun

Saint-André

634 m (soit 8 min à pied)

70

La Madeleine

1288 m (soit 17 min à pied)

70

Botanique

1928 m (soit 26 min à pied)

TramwayTRAM

Romarin

1953 m (soit 26 min à pied)

TramwayTRAM

Saint-Maur

2000 m (soit 27 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Stéphane GREUGNY

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.

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