Location Commerce 180 m² à 3 721 m²76230 Bois Guillaume

À partir de
3 450 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 171 168 € HT
Dépôt de garantie : 213 960 € HT
Charges locatives : 74 421 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Bois-Guillaume

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME
DIVISIBLE A PARTIR DE 180 m2
Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T3 2027, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Surface totale disponible au RDC de 3721,05 m2 (quote-part de parties communes incluse) livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur.
Les locaux sont divisibles à partir de 180 m2 et les espaces du RDC et du RDJ peuvent communiquer.
Grand parking de 75 places à destination des commerces
Loyer annuel HT-HC : 230€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 171 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 6 201,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 213 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : t3 2027
Référence : LP1180-CLERCCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 3721.05 m²
  • Année de construction : 2027
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Bois Guillaume 76230
Quartier : Rouen Nord

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clerc Conseil

29 Rue Raymond Aron
76130 Mont-Saint-Aignan
Nous sommes spécialisés dans la transaction vente et location, de bureaux, de locaux d’activité, de locaux commerciaux et de terrains.
Notre objectif est de répondre aux besoins des entreprises, investisseurs, propriétaires, dans leurs démarches en immobilier d’entreprise.
Nos métiers :
- Achat/Vente et location
- Avis de valeurs sur les biens immobiliers
- Renouvellement de baux
- Rédactions d’actes SSP : Baux commerciaux, professionnels, compromis…
- Conseil en aménagement d’espace de travail

Contacter l'agence

Customer logo
CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU