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Location Bureaux 1 000 m²75003 Paris

54 167 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 800 € HT/an
Taxe foncière : 12 985 €/an
Taxes bureaux : 17 256 €/m²/an
Paiement Trimestriel et d'Avance

EXCLUSIVITE CORDELL : A LOUER : Immeuble indépendant de bureaux de 1000 ² bénéficiant d'excellentes prestations

EXCLUSIVITE CORDELL :
A LOUER : Immeuble indépendant de bureaux de 1000 ² bénéficiant d'excellentes prestations
- Situé dans le Haut Marais, à proximité immédiate de la place de la République et du square du Temple
- Excellente desserte par les transports en commun
- Très bonne desserte routière : place de la République
- Immeuble indépendant de bureaux sur 7 niveaux, en 2ème rideau par rapport à la rue (Donnant sur jolie une cour pavée)
- Actif développant une surface totale d'environ 1 000 m² en R+6 sur un niveau de sous-sol à usage de salle réunion (belles caves voutées) et d’espaces de stockage
- Plateaux d’une surface moyenne de 130 à 160 m² pouvant fonctionner en bureaux cloisonnés ou en open space (à l’exception du 6ème étage mansardé en mezzanine)
- Plateaux traversants très lumineux, ayant quasiment tous le même plan et bénéficiant d’une double exposition et de vues dégagées sur Paris et certains monuments
- Vaste hall d’accueil, espace d’attente, espace cafétéria au RDC sous verrière, HSP entre 2,30 (étages hauts) et 2,50 m (étages bas) en fonction des niveaux
- Climatisation partielle : seul le 5ème (étage de direction) ainsi qu'un bureau au 1er en sont dotés actuellement
- Cour non privative mais pouvant être utilisée par le locataire principal
- Bonnes prestations générales : ascenseur (8 personnes du niveau -1 au 5ème étage), fibre internet, belle verrière dans les locaux sociaux, cour accessible, parkings, portail automatique, alarme, local technique...
- Toutes les fenêtres en double-vitrage sont neuves
- Escalier secondaire (de secours) desservant jusqu’au 4ème étage
- 5 emplacements de parking dans la cour devant l’immeuble
- A noter :
 l’immeuble était précédemment ERP et pourrait le redevenir
 Lors de sa restructuration des planchers bac acier ont été installés, permettant de supporter des charges importantes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/02/2025
Référence : ref-3572-3703683485
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Situé dans le Haut Marais, à proximité immédiate de la place de la République et du square du Temple
- Excellente desserte par les transports en commun
- Très bonne desserte routière : place de la République

- Immeuble indépendant de bureaux sur 7 niveaux, en 2ème rideau par rapport à la rue (Donnant sur jolie une cour pavée)
- Actif développant une surface totale d'environ 1 000 m² en R+6 sur un niveau de sous-sol à usage de salle réunion (belles caves voutées) et d’espaces de stockage
- Plateaux d’une surface moyenne de 130 à 160 m² pouvant fonctionner en bureaux cloisonnés ou en open space (à l’exception du 6ème étage mansardé en mezzanine)
- Plateaux traversants très lumineux, ayant quasiment tous le même plan et bénéficiant d’une double exposition et de vues dégagées sur Paris et certains monuments
- Vaste hall d’accueil, espace d’attente, espace cafétéria au RDC sous verrière, HSP entre 2,30 (étages hauts) et 2,50 m (étages bas) en fonction des niveaux
- Climatisation partielle : seul le 5ème (étage de direction) ainsi qu'un bureau au 1er en sont dotés actuellement
- Cour non privative mais pouvant être utilisée par le locataire principal
- Bonnes prestations générales : ascenseur (8 personnes du niveau -1 au 5ème étage), fibre internet, belle verrière dans les locaux sociaux, cour accessible, parkings, portail automatique, alarme, local technique...
- Toutes les fenêtres en double-vitrage sont neuves
- Escalier secondaire (de secours) desservant jusqu’au 4ème étage
- 5 emplacements de parking dans la cour devant l’immeuble
- A noter :
 l’immeuble était précédemment ERP et pourrait le redevenir
 Lors de sa restructuration des planchers bac acier ont été installés, permettant de supporter des charges importantes

Emplacement

Paris 75003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

13 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

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