EXCLUSIVITE CORDELL :
A LOUER : Immeuble indépendant de bureaux de 1070 ² bénéficiant d'excellentes prestations
- Situé dans le Haut Marais, à proximité immédiate de la place de la République et du square du Temple
- Excellente desserte par les transports en commun
- Très bonne desserte routière : place de la République
- Immeuble indépendant de bureaux sur 7 niveaux, en 2ème rideau par rapport à la rue (Donnant sur jolie une cour pavée)
- Actif développant une surface totale d'environ 1 070 m² en R+6 sur un niveau de sous-sol à usage de salle réunion (belles caves voutées) et d’espaces de stockage
- Plateaux d’une surface moyenne de 130 à 160 m² pouvant fonctionner en bureaux cloisonnés ou en open space
- Plateaux traversants très lumineux, ayant quasiment tous le même plan et bénéficiant d’une double exposition et de vues dégagées sur Paris et certains monuments
- Vaste hall d’accueil, espace d’attente, espace cafétéria au RDC sous verrière, HSP entre 2,50 et 2,70 m en fonction des niveaux
- Climatisation neuve sur tout l'immeuble
- Cour non privative mais pouvant être utilisée par le locataire principal
- Bonnes prestations générales : ascenseur (8 personnes du niveau -1 au 5ème étage), fibre internet, belle verrière dans les locaux sociaux, cour accessible, parkings, portail automatique, alarme, local technique...
- Toutes les fenêtres en double-vitrage sont neuves
- Escalier secondaire (de secours)
- 5 emplacements de parking dans la cour devant l’immeuble
- A noter :
l’immeuble était précédemment ERP et pourrait le redevenir
Lors de sa restructuration des planchers bac acier ont été installés, permettant de supporter des charges importantes
- Une terrasse va être créée au dernier étage
