CORDELL

MANDAT CORDELL : A LOUER - 134,8 m2 de Bureaux climatisés à Paris 4ème

Au 1er étage d’un bel immeuble mixte, un plateau en état d’usage, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, climatisées et avec de
très belles vues sur Notre-Dame dans le quartier de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate du BHV et du secteur du Marais.


Surface de bureau en état d’usage d’environ 134,8 m² au 1er étage
Locaux situés au pied du métro Hôtel de Ville, à à seulement quelques
mètres du BHV et quasiment au croisement avec la rue du Renard dans
un quartier tertiaire et commercial et bénéficiant d’une excellente
accessibilité via les quais de Seine.
Immeuble situé juste en face de l’Hôtel de Ville et de Notre Dame, la
surface à louer est très lumineuse et bénéficie de très belles vues
Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très
modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux
cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, locaux sociaux
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, faux-plafonds…
Ascenseur
Sécurité : code, interphone,
2 caves en sous-sol complètent l’ensemble

Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 560 € / m² / an HT HC (75 488 € / an HT HC)
Charges : 125 € / m² / an HT (16 850 € / HT an)
intégrant climatisation et contrat électrique.
Le nouveau preneur ne prendra pas de contrat pour
ces équipements.
Impôt Foncier : 49 €/m²/an (6 605,2€ / an)
Taxe Bureaux : Pas de taxe bureau
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une
année de loyer HT à la charge du Preneur

Mandat CORDELL :
A LOUER 66 m² de Bureaux en RDC à PARIS 16ème - AUTEUIL

Au RDC d’un immeuble d’habitation, une surface de bureaux, en bon état, située dans le quartier d’Auteuil et à proximité immédiate du Parc Sainte Perrine.
Surface de bureaux en bon état de 65,66 m² en RDC sur rue
Toutes les fenêtres ont été remplacées à neuf en mai 2025.
Disponibilité : Immédiate
Excellente accessibilité : A proximité des boulevards extérieurs (Bds des Maréchaux) et du boulevard Périphérique (Porte d’Auteuil et Porte de Saint Cloud)
2 Bureaux cloisonnés et un petit open-space
Espace cuisine, sanitaires 1 cave complète le lot
Locaux câblés, fibre optique, chauffage par le sol, faux-plafonds
Gardiennage, Digicode / Interphone

Charges : de l’ordre de 23 € / m² / an HT (126 € / mois HT)
Impôt Foncier : 2 306 € / an Taxe Bureaux : Il n’y en a pas TEOM : N.C
Pas de Taxe Bureau
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation annuelle : ILAT
Honoraires CORDELL : 30 % HT d’une année de loyer HT à la charge du preneur

A LOUER : CORDELL vous propose 350 m² de bureaux en rotonde au sein d'un édifice remarquable

Le plateau de 350 m2 est situé au 4ème étage d’un immeuble néo-baroque, cet édifice est reconnaissable pour sa magnifique rotonde.

Il est localisé dans le quartier communément appelé le « Silicon Sentier », à 2 pas des transports et toutes commodités dans un secteur en pleine ébullition.

Il s’agit d’une recherche de successeur, prise à bail possible à partir d'avril 2025

Possibilité d’extension de 320 m2 supplémentaires au T4 2025.

PRESTATIONS :
Surface traversante en angle
Lot rénové en janvier 2020
Climatisation réversible datant de 2017
Organisation mixte cloisonnée et Open space
Hauteur sous plafond de 2,5 mètres
Câblage RJ45 de catégorie 5 E avec goulottes périphériques
Fibre optique
Alarme
Espace de vie / cuisine, 4 sanitaires

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer 680 €/m²/an HT HC
Charges 33,9 €/m²/an HT
Taxe foncière 24,9 €/m²/an
Taxe bureau 25,31 €/m²/an

Indexation ILAT
Paiement trimestriel d’avance
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 3 mois

HONORAIRES CORDELL :

A la charge du preneur 20 % HT du loyer annuel HT & HC

Local commercial au sein d'un immeuble rénové en 2022

Le local commercial bénéficie d'une très belle et importante verrière intégralement refaite en 2024
Surface très lumineuse
2 emplacements de parkings en sous-sol

3 mois de dépôt de garantie et 6 mois de GAPD seront demandés

Locaux d'Activités de 2858 m² au sein du Parc d'Activités Mozinor à Montreuil

Locaux d'Activités au 1er étage
Surface de 2 858m2 environ (dont 693 m2 de bureaux en mezzanine)
Hauteur sous plafond entre 5 et 6,5 m
Résistance de la dalle de 1,5 T/m2 au sol et 0,5 T/m2 en mezzanine
Sprinkler

Charges et Fiscalité :
Taxe foncière 2024 : 38 361 € / an
Charges en 2024*: 17 664 € / Trimestre environ
* les charges comprennent les charges générales, l’eau froide et le chauffage

Très bel immeuble avec une façade remarquable
Parties communes de très bon standing
Bureaux d'une surface de 325.10 m² au 1er étage
Très belles hauteurs sous-plafonds / Beaux volumes
1 cave en sous-sol
5 lots de débarras en RDC

Bureaux donnant sur rue et sur une cour intérieure arborée à jouissance privative
Local annexe véranda sur cour à jouissance exclusive : 28.3 m²
Chauffage collectif
1 cave reliées aux locaux via une trappe de 6.5 m² (caves également accessibles via les parties communes)
Idéal pour professions libérales ou sociétés commerciales

Surface très lumineuse et climatisée sans vis à vis
Aucune contrainte porteuse : Grand Openspace
Espace extérieur : Grande terrasse tout du long
Gardien
Possibilité de louer 3 emplacements de parking en sous sol