Location Commerce 95 m²Rue Volta, 93200 Saint-Denis

Commerce de proximité -
1 108 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 015 € HT
Dépôt de garantie : 3 346 € HT
Dépôt de garantie : 9 mois de loyer

EMPLACEMENT N°1. VILLAGE OLYMPIQUE

R.H CONSEILS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'ancien VILLAGE OLYMPIQUE à Saint-Denis, à proximité de la ligne 14 et du ministère de l'Intérieur.
Entouré de plus de 5 000 logements, de nombreux commerces neufs et de la future antenne du ministère de l'intérieur et ses 2 500 futurs collaborateurs.
Local commercial d'une surface totale d'environ 95,60 m² avec environ 10 mètres de façade pour une activité de commerce de proximité ou de service.
LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE EN DECEMBRE 2025.
Bail 3/6/9.
Loyer : 13 384 €/An HT/HC/HF
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir.
Dépôt de garantie : 3 346 €
Honoraires : 4 015,20 € HT + 803,04 € TVA =
4 818,24 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : RCHCDSD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 95 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine
MAGNIFIQUE LOCAL TRAVERSANT - EMPLACEMENT N°1.

Emplacement

Rue VoltaSaint-Denis 93200

Transports en commun

Carrefour Pleyel

317 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

2 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

R.H CONSEILS

Richard HOUANT

85 Rue de Charenton
75012 Paris
Etablissement dirigé par un professionnel expérimenté depuis 1980.

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