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Location Commerce 225 m²Rue Ampère, 93200 Saint-Denis

Commerce de proximité -
2 625 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 450 € HT
Dépôt de garantie : 7 875 € HT

EMPLACEMENT N°1. VILLAGE OLYMPIQUE

R.H CONSEILS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'ancien VILLAGE OLYMPIQUE à Saint-Denis, à proximité de la ligne 14 et du ministère de l'Intérieur.
Entouré de plus de 4 000 logements et de nombreux commerces neufs.
Local commercial d'une surface totale d'environ 225 m2 avec environ 16 mètres de façade pour une activité de commerce de proximité, beauté et équipement à la personne.
LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE EN DECEMBRE2025.
Bail 3/6/9.
Loyer : 31 500 €/An HT/HC/HF
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir.
Dépôt de garantie :7 875 €
Honoraires :9 450 € HT + 1 890 € TVA = 11 340 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : RCHCDSD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 225 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine
MAGNIFIQUE LOCAL TRAVERSANT - EMPLACEMENT N°1.

Emplacement

Rue AmpèreSaint-Denis 93200

Transports en commun

Rue Ampère

81 m (soit 1 min à pied)

bus139

Carrefour Pleyel

417 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

2 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

R.H CONSEILS

Richard HOUANT

85 Rue de Charenton
75012 Paris
Etablissement dirigé par un professionnel expérimenté depuis 1980.

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