2 400 000 €
Charges de copropriété : 111 € HT

CO-EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL 202 M2 - QUARTIER INVALIDE

Dans une belle copropriété des années 30, en parfait état et sécurisée par interphone, digicode et gardien. Nous vous proposons ce grand local commercial de 202 m2 sur deux niveaux.
Il se compose actuellement d'une surface en RDC sur cour de plus de 160 m2, qui comprend l'entrée, un grand open space avec sa superbe verrière qui apporte une belle lumière zénithale, 2 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace cuisine et sanitaire.
Au sous-sol, une surface de 42 m2 divisé en trois espaces aveugles distincts.
Chauffage et eau chaude collectif inclus dans les charges.
Prix : 2 400 000 euros FAI (honoraires à la charge du mandant).
Possibilité d'acquérir en sus des places de parking et box dans la cour.
Informations et visites sur demande
Référence : BU_BUREAUX_VARENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Débarras2
Autre1
Entrée1
Open space1
Salle de réunion1
Bureau2
Cuisine1
Toilettes1

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

94 rue de VarenneParis 7eme 75007
Quartier : Invalides
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
19 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Aymeric LE BIGRE DE LA BOUSSAIS

106 Boulevard Saint Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).

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