ARMAND BONDUELLE IMMOBILIER

106 Boulevard Saint Germain, 75006 Paris
www.bonduelleimmobilier.com
    Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
    Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
    Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
    Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
      10 annonces

      Location Bureaux 149 m²

      31 rue du Rocher, 75008 Paris 8eme

      Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux, idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux.
      Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.Ce bien est également pourvu de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
      La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre, au digicode et à l'interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne.
      L'environnement est exceptionnel, au coeur d'un hotel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien, ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun.
      Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.



      Loyer : 69 924 € HT/an
      Charges : 5 827 € HT/an
      Dépôt de garantie : 5 827 € (1 mois de loyer HT)
      TVA : non soumis
      Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 €
      GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 38 082 €
      Honoraires de transaction : 20 977 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT)
      Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC
      Taxe sur les bureaux : 25,77 € / m² € en 2025
      Révision : annuelle ILC
      État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC



      Mode de chauffage : chaudière individuelle

      ARMAND BONDUELLE IMMOBILIER
      5 827 €/mois