Location Bureaux 248 m²9 rue Beaujon, 75008 Paris 8eme

15 500 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 27 900 € HT
Dépôt de garantie : 46 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 640 € HT/an
Taxe foncière : 11 950 €/an

PARIS VIII - BUREAU 248 M2 - QUARTIER ÉTOILE

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à proximité de l'étoile, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 248 m², répartis sur 11 pièces, cet espace est idéal pour accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et confortable.
Vous apprécierez la climatisation, le double vitrage et le thermostat connecté pour un confort optimal en toutes saisons.
Ce bureau dispose de nombreuses options de modernité et de sécurité. Vous bénéficierez de services tels qu'un ascenseur, un concierge, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité.
L'immeuble est équipé d'un gardien, d'un portail électrique et d'une porte de sécurité, garantissant ainsi la sécurité de vos équipements et de votre personnel. Les installations techniques sont de pointe avec un plafond acoustique, un réseau informatique complet et un placard de câblage. De plus, un vidéophone est à disposition pour contrôler les accès.
Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 186 000 €/HT
Prov/Charges : 13 640 €/an
Taxe sur les bureaux valeur 2025 : 6 390 € HT/an
Taxe balayage valeur 2025 : 146 € € HT/an
Taxe foncière valeur 2024 : 11 950 € HT/an
Indice de révision : INSEE / ILAT
Régime fiscal : TVA
Type de garantie : Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BU_BEAUJON_3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Hall d'entrée1
Bureau8
Salle de réunion2
Open space1
Cuisine1
Toilettes2
Local technique1
Cave1
Local à vélos1

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Neuf
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

9 rue BeaujonParis 8eme 75008
Quartier : Faubourg-du-Roule

Transports en commun

Charles de Gaulle - Etoile

310 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A

Ternes

373 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

George V

380 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARMAND BONDUELLE IMMOBILIER

Aymeric LE BIGRE DE LA BOUSSAIS

106 Boulevard Saint Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).

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