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Location Commerce 55 m²75012 Paris

Loyer : 1 300 € HT-HC/mois
284 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
Charges locatives : 3 030 € HT/an

Cession de droit au bail

Au pied du métro Porte Dorée (ligne 8) et tramway T3a,
FREDēLION vous présente en exclusivité une cession de droit au bail d'un local commercial de 55 m2 sur rue avec une vitrine.
RDC: 35m2
Sous-sol attenant au RDC: 20 m2
Bail: 3/6/9 (reste 3 ans sur le bail)
loyer: 1 500€ CC ( possibilité d'augmentation de loyer si nouveau bail)
Taxe foncière: Charge preneur
Honoraires d'agence: 12 000€ HT en sus de la cession (charge preneur)
Honoraires de rédaction: À voir
Cession de droit au bail : 70 000€
Activités: toutes activités autorisées sauf restauration avec nuisance (possibilité de restauration froide seulement avec accord du bailleur)
Pas de travaux à prévoir
À visiter rapidement!
Disponibilité : Immédiate
Référence : PONI012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 35 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Paris 75012
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
12 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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