Location Commerce 267 m²38 allée DE SEINE SAINT-DENIS, 93200 Saint Denis

3 115 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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CABINET MEDICAL A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial à destination des professions médicales à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Denis.
Ce local d'angle de 267 m² se trouve au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».
Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate du ministère du travail, ces lot ERP-ables sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : double accès sur rue, hauteur sous dalle de 6 mètres au plus haut, vitrines toute hauteur, porte battantes.
Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.
Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.
L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Bâtiment HQE
Bâtiment biosourcé
Commerce d'angle
Locaux livrés bruts
Accès de plain-pied
Vitrines toute hauteur
Locaux traversant
Locaux accessible PMR
Lots ERP-ables
Hauteur libre : entre 5,78 m et 6 mètres
Hauteur sous mezzanine : 2,86 m
Puissance électrique triphasé tarif jaune
Référence : BL-K53866L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
267m²140.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine
Bâtiment HQE
Bâtiment biosourcé
Commerce d'angle
Locaux livrés bruts
Accès de plain-pied
Vitrines toute hauteur
Locaux traversant
Locaux accessible PMR
Lots ERP-ables
Hauteur libre : entre 5,78 m et 6 mètres
Hauteur sous mezzanine : 2,86 m
Puissance électrique triphasé tarif jaune

Emplacement

38 allée DE SEINE SAINT-DENISSaint Denis 93200
A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 14 "Saint-Denis Pleyel"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Transports en commun

Carrefour Pleyel

584 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Saint-Denis - Pleyel

815 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 14

Stade de France Saint-Denis

1119 m (soit 15 min à pied)

rerLigne D

Pierre de Geyter

1257 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T8

L'Île-Saint-Denis

1291 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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