Location Bureaux 855 m²31700 Blagnac

BLAGNAC - BUREAUX À LOUER - 855 m²
Nous sommes ravis de vous présenter un plateau de bureaux spacieux et lumineux d'environ 855 m², idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, ainsi qu'à quelques pas d'un pôle commercial dynamique.
Avantage Exclusif : Profitez d'une franchise de loyer de 6 mois pour chaque tranche de 3 ans de bail ferme, une opportunité exceptionnelle pour alléger vos coûts initiaux !
Caractéristiques de la Surface :
Espace de Travail : Un agencement flexible comprenant des open spaces et des bureaux cloisonnés, parfait pour favoriser la collaboration tout en préservant l'intimité.
Équipements Modernes :
Éclairage indirect pour une ambiance de travail agréable et apaisante.
Système de climatisation à eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Sol en moquette, alliant confort et esthétique.
Vous aurez également la possibilité de mettre en place un coin cuisine pour vos équipes
Stationnement :
- 10 places en sous-sol
- 18 places de parking extérieures, incluses dans le loyer annuel, pour le confort de vos équipes et de vos clients.
Autres Surfaces Disponibles : N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir d'autres options qui pourraient correspondre à vos besoins spécifiques.
Conditions Financières :
Loyer Annuel : 111 150 EUR HT/HC/HTF, soit 9 263 EUR HT/HC/HTF par mois.
Provision sur Charges Annuelles : 29 925 EUR HT.
Taxe Foncière : 25 650 EUR HT.
Dépôt de Garantie : Équivalent à trois mois de loyer HT/HC/HTF.
Honoraires d'Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.
Frais de Rédaction du Bail : À la charge du preneur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sero