Location Bureaux 187 m²34000 Montpellier

2 571 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

BUREAUX DE 187M2 A LOUER

Idéalement situé à Montpellier, à proximité d'Odysseum, de l'A9, du tramway et de la Gare Sud de France, je vous propose à la location un bureau rénové en 2023, d'une superficie de 187 m², dont 170 m² de surface utile, au 1er étage d'un immeuble.
LOCALISATION
Autoroute A9 : 2 min en voiture
Tramway ligne 1 : 5 min à pied
Gare TGV Sud de France : 7 min en voiture
Aéroport : 8 min en voiture
Centre commercial : 3 min en voiture
CONFIGURATION DES BUREAUX
Les bureaux, très lumineux et répartis sur trois faces, comprennent :
Un open space
3 stationnements privatifs intérieurs
2 stationnements privatifs extérieurs
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESIntérieur de l'immeuble rénové en 2022/2023 avec des matériaux de qualité
Prises électriques en périphérie, desservies par des goulottes
Sol souple imitation parquet
Faux plafond (Hauteur sous faux plafond : 2,42 m)
Dalles LED
Climatisation individuelle
Toilettes H/F sur le palier
Possibilité d'aménager une cuisine dans le local (à la charge du preneur)
Immeuble non classé ERP
CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer des bureaux : 30 950 € HT/HC/an, soit 2 580 € HT/HC/mois
Loyer des stationnements : 4 000 € HT/an, soit 334 € HT/mois
Charges locatives : 5 814 € HT/an, soit 485 € HT/mois
Taxe foncière : 4 314 € HT/an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : TVA applicable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT (à la charge du preneur)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ Immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP37303-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Montpellier 34000
tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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