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Location Bureaux 805 m²34000 Montpellier

10 398 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 31 119 € HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX AVEC SHOWROOM

MONTPELLIER SUD
Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 805 M2 dont un showroom en RDC de 228 M2
LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom.
L'immeuble se décomposent de la façon suivante :
RDC bureaux ou showroom de 292 m², soit 253 m² de surface utile
R+1 bureaux de 285 m², soit 252 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 51 m²
R+2 bureaux de 228 m², soit 194 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 32 m² ainsi qu'une terrasse de 54 m²
CONDITIONS TECHNIQUES
RDC est livré brut
Aérothermes électriques
Dalle béton lissé et quartzé
Hauteur sous poutre de 2,77 m.
Porte sectionnelle de H 2,40 m x Larg 2 m.
R+1, R+2, les bureaux sont loués aménagés :
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires privatifs à chaque niveau
18 stationnements privatifs
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Bâtiment PMR, ERP catégorie 5 type W,
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 124 477 €/HT/HC/an, soit 10 398 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 20 930 €/HT/an, soit 1 744 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 12 075 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILTE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 31 119 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP34437-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC292Activité/bureaux
R+1285bureaux
R+2228bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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