Vente Bureaux 234 m² à 2 298 m²06800 Cagnes Sur Mer

À partir de
9 586 987 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveaux
Divisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives
31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)
Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La Villette
Terrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lots
ERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6
Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
- Label Breeam Very Good
- Label Biodivercity Ready
- Labellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)
Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes
Situé en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçois
Arrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunal
À 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
Environnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolaires
Quartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidien
Projet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.
Référence : 06_3303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageSurface M2Terrasse M2Prix hors parkings HTPrix M2/hors parkings/HT
R+1252/907 546,00 €3 601,37 €
R+1260/936 177,00 €3 600,68 €
R+223426,95875 169,00 €3 740,04 €
R+2251/905 036,00 €3 605,72 €
R+323427,34875 536,00 €3 741,61 €
R+3251/903 585,00 €3 599,94 €
R+423427,32875 274,00 €3 740,49 €
R+4251/903 170,00 €3 598,29 €
R+5 / R+6 MEZZANINE331,998,161 475 494,00 €4 445,60 €
TOTAL2455,88269,458 656 987,00 €3 765,71 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Parkings intérieurs : 31 places de stationnement en sous sol
- Revêtements de sol :
- Hall d'entrée : carrelage grès cérame 60x60 cm
- Plateaux de bureaux :
- Base : dalle béton brute
- Option : moquette plombante bouclée 50x50 cm
- Faux plafonds : Dalles 600x600 mm
- Revêtements muraux : Peinture certifiée Écolabel Européen, étiquette A+ (très faibles émissions de COV)
- Sanitaires privatifs dans chaque lot : 1 WC suspendu + lave-mains / Carrelage au sol et faïence murale
- Accès et sécurité : Système Vigik + vidéophone
- Chauffage, Ventilation, Climatisation : Système gainable réversible 2 tubes change-over intégré aux faux plafonds

Emplacement

Cagnes Sur Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(120 avis)

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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