Location Bureaux 292 m² à 3 246 m²34000 Montpellier

À partir de
4 380 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 147 661 € HT/an
Taxe foncière : 52 585 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé dans le quartier dynamique de Cambacérès, Un(plug) est un immeuble tertiaire en R+6 intégrant un espace paysager en coeur d'îlot, des commerces en rez-de-chaussée et un rooftop accessible. De prestigieuses sociétés y sont dors et déjà installées.
3 246 m² de bureaux, divisibles à partir de 292 m², restent encore disponibles à la location.
Les bureaux sont livrés neufs achevés et climatisés (hors cloisonnement).
L'immeuble bénéficie d'une offre de services variée à proximité : restaurants, crèche, coworking/ flex office, complexe hôtelier 3*.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotType produitSurface lot QP PC incluseLoyer € Ht/HC/m²/an
RdC0-CCOMMERCES292 m²220 €
Total Commerces292 m²
-----
RdC2-ABUREAUX365 m²180 €
RdC3-BBUREAUX362 m²180 €
Total Bureaux RdC727 m²
----
R+14-A 5BBUREAUX554 m²180 €
R+15-CBUREAUX401 m²180 €
Total R+1955 m²
---
R+26-ABUREAUX451 m²180 €
R+27-BBUREAUX396 m²180 €
R+28-CBUREAUX425 m²180 €
Total R+21 272 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- RDC livré brut
- Bureaux : faux plafond, pavé LED, plancher technique, moquette au sol, chauffage et climatisation collectif urbain
- Douche vestiaires en RDC
- 200 places de parking mutualisées
- Local Vélo
- Certifié BREEAM Very Good
- Capacitaire : 800 personnes

Emplacement

Montpellier 34000
À proximité de la Gare TGV Sud de France
À proximité du centre commercial Odysseum
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

Alexandre BRADITCH

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

Hérault - Location Bureaux

Montpellier - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
TOURNY MEYER MONTPELLIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU