Location Commerce 54 m²138 Avenue Gambetta, 75020 Paris

1 833 € HT-HC/mois
407 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 600 € HT
Dépôt de garantie : 5 500 € HT
Dépôt de garantie : 9 mois de loyer

BOUTIQUE SUR RUE - EMPLACEMENT N°1 - METRO SAINT-FARGEAU

PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :
Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.
A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.
Chauffage et eau chaude individuels.
PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.
Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.
Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 5 500 €
Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-831-861839300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 54 m²
  • Linéaire de façade : 8.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Chauffage : À installer

Emplacement

138 Avenue GambettaParis 75020

Transports en commun

Piscine des Tourelles

101 m (soit 1 min à pied)

bus6496

Saint-Fargeau

226 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3B

Adrienne Bolland

289 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b

Porte des Lilas

419 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3B
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Restaurants

Services

4 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

R.H CONSEILS

Richard HOUANT

85 Rue de Charenton
75012 Paris
Etablissement dirigé par un professionnel expérimenté depuis 1980.

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